REITs的特点在于1收益主要来源于租金收入和房地产升值2收益的大部分将用于发放分红3REITs长期回报率较高，与股市债市的相关性较低REITsReal Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将；房地产投资信托基金REITs在投资领域具有独特优势，主要体现在以下几个方面首先，REITs的长期收益与房地产价值紧密相连，与传统金融资产的相关性较低，展现出较低波动性，在通货膨胀时期有较好的保值能力其次，REITs能够享受免双重征税的优惠，并且没有最低投资资金的要求，降低了投资门槛，为投资者。